한 줄 요약
218세대가 모두 전용 84㎡ 세 타입이고, 이 가운데 117세대(54%)가 특별공급입니다. 일반공급은 101세대로 특별공급보다 적습니다. 평형 선택지가 사실상 하나라서, 고민할 것은 평형이 아니라 어떤 공급 유형으로 넣느냐입니다.
분양가: 84A 최고 18억 2,700만원
| 주택형 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 | 공급 세대 |
|---|---|---|---|
| 84A | 18억 2,700만원 | 5,506만원 | 110 |
| 84B | 17억 8,500만원 | 5,343만원 | 54 |
| 84C | 17억 7,500만원 | 5,396만원 | 54 |
3.3㎡당 가격은 주택형별 최고가를 공급면적으로 나눈 값입니다. 저층이나 비선호 동은 이보다 낮을 수 있습니다.
- 단위면적 가격이 가장 낮은 건 84B(5,343만원), 가장 높은 건 84A(5,506만원)입니다.
- 세 타입의 최고가는 모두 17억대 후반에서 18억대 초반에 모여 있습니다. 타입 간 차이는 크지 않고, 실제 차이는 층·동에서 더 크게 날 수 있습니다.
서울 최근 분양과 비교하면
집해부가 모은 최근 120일 서울 APT 공고 가운데 84㎡ 주택형이 있는 7개 단지를 같은 방식(최고가 ÷ 공급면적)으로 비교했습니다. 해링턴 플레이스 문래 84A(5,506만원)는 7개 중 3번째로 높습니다.
| 단지 | 지역 | 84㎡ 최고가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|
| 경희궁 에피트 | 종로구 | 25억 7,484만원 | 7,644만원 |
| 충정로역자이르네 | 중구 | 24억 5,500만원 | 6,864만원 |
| 해링턴 플레이스 문래 | 영등포구 | 18억 2,700만원 | 5,506만원 |
| 더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) | 영등포구 | 18억 4,000만원 | 5,112만원 |
| 월계 중흥S-클래스 리비에르 | 노원구 | 14억 9,910만원 | 4,494만원 |
같은 영등포구의 더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분)은 84A 최고가가 18억 4,000만원으로 총액은 조금 더 높습니다. 하지만 3.3㎡당으로는 5,112만원으로 문래가 더 높습니다. 공급면적이 달라 총액과 단위면적 순서가 뒤집힌 경우입니다.
특별공급 117세대: 여섯 유형 모두 세 타입에 고르게
| 유형 | 세대 | 받는 주택형 |
|---|---|---|
| 신혼부부 | 32 | 전 주택형 |
| 다자녀 | 21 | 전 주택형 |
| 기관추천 | 21 | 전 주택형 |
| 신생아 | 21 | 전 주택형 |
| 생애최초 | 15 | 전 주택형 |
| 노부모부양 | 7 | 전 주택형 |
- 신혼부부(32세대)가 특별공급의 27%로 가장 많습니다. 다자녀·기관추천·신생아가 각 18%로 뒤를 잇습니다.
- 모든 유형이 84A·84B·84C에 나뉘어 배정됐습니다. 물량은 84A가 59세대로 가장 많습니다.
- 특별공급 미달분은 일반공급으로 넘어가므로, 최종 일반공급 세대 수는 1순위 접수일에 달라질 수 있습니다.
특별공급 유형별 자격과 소득 기준은 특별공급 유형별 자격 정리에서 볼 수 있습니다.
일반공급 101세대: 절반이 84A
일반공급은 84A 51세대, 84B 25세대, 84C 25세대입니다. 전부 전용 85㎡ 이하라, 일반공급 당첨자를 가점제와 추첨제로 어떻게 나누는지가 당락을 크게 좌우합니다. 이 단지는 투기과열지구에 속하므로, 주택형별 가점제·추첨제 비율을 공고문 원문으로 꼭 확인하세요. 내 점수는 청약 가점 계산법으로 먼저 따져 볼 수 있습니다.
일정: 계약부터 입주까지 3년 3개월
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 11.23(월) |
| 1순위 | 11.24(화) ~ 11.25(수) |
| 2순위 | 11.26(목) |
| 당첨자 발표 | 12.2(수) |
| 계약 | 12.14(월) ~ 12.16(수) |
| 입주 예정 | 2030년 3월 |
1순위 접수는 이틀에 걸쳐 있으니 해당지역과 기타지역의 접수일을 공고문에서 구분해 확인해야 합니다. 계약에서 입주까지 3년 3개월이라, 그 사이 계약금과 중도금을 나눠 내는 일정이 자금 계획의 중심이 됩니다.
청약 전 공고문에서 꼭 확인할 것
이 단지는 투기과열지구이자 조정대상지역이고, 분양가상한제는 적용되지 않습니다. 아래 항목은 공공데이터에 없으니 입주자모집공고 원문에서 확인하세요.
- 층·동별 분양가: 위 표는 최고가 기준이라, 실제 원하는 동·호수 가격은 다를 수 있습니다.
- 가점제·추첨제 비율 (주택형별)
- 계약금·중도금 비율과 중도금 대출 조건: 최고가 기준 17억원대 후반 이상인 주택형이라 대출 조건을 특히 꼼꼼히 봐야 합니다.
- 전매제한·재당첨 제한과 실거주 관련 조건
- 발코니 확장과 유상 옵션: 분양가에 포함되지 않는 경우가 많습니다.
공고문을 처음 읽는다면 입주자모집공고 읽는 법부터 보세요. 계약 뒤 납부 일정은 계약금·중도금·잔금 정리에 있습니다.
시행 우리자산신탁 주식회사, 시공 효성중공업 주식회사. 이 글은 한국부동산원 청약홈 공공데이터(2026년 11월 13일 기준)를 바탕으로 작성했으며, 특정 단지의 청약이나 투자를 권유하지 않습니다.