집해부 소개
어려운 내 집 마련 공고, 핵심만 해부합니다.
무엇을 하나요
입주자모집공고는 수십 쪽짜리 문서에 분양가, 특별공급 배분, 자격 요건, 일정이 흩어져 있습니다. 집해부는 공공기관이 공개하는 데이터를 매일 받아 단지별·공고별로 정리하고, 처음 집을 구하는 사람도 이해할 수 있게 풀어 씁니다.
- 청약 단지 정보: 전국 아파트 청약 일정, 주택형별 분양가, 특별공급 물량, 1순위 경쟁률, 당첨 가점
- 공공임대 모집공고: LH·SH·GH와 지방공사의 행복주택, 국민임대, 장기전세, 매입임대 공고
- 계산기: 청약 가점, 정책대출 자격 진단, 주택담보대출 한도, 공공임대 자격 진단, 취득세, 중개보수
- 기초가이드: 청약 순서, 1순위 조건, 특별공급, 집 살 때 드는 돈, 세금
데이터 출처
- 한국부동산원 청약홈 분양정보 조회 서비스, 청약접수 경쟁률 및 당첨가점 조회 서비스 (공공데이터포털)
- 국토교통부 마이홈포털 공공주택 모집공고 조회 서비스 (공공데이터포털)
- 서울주택도시개발공사(SH) 공고 게시판, GH주택청약·임대센터 공고 목록
- 법령: 「주택공급에 관한 규칙」, 「지방세법」, 「지방세특례제한법」, 「공인중개사법 시행규칙」 등 (국가법령정보센터)
- 정책 안내: 국세청, 행정안전부, 국토교통부, 법제처 생활법령, 정책브리핑
만드는 방식
- 매일 자동 갱신: 매일 아침 6시(한국시간)에 데이터를 새로 받아 사이트를 다시 만듭니다. 각 페이지에 데이터 기준 시각을 표시합니다.
- 숫자는 원본 그대로: 분양가, 세대수, 경쟁률, 가점은 공공데이터 값을 그대로 씁니다. 단지 분석 글은 글 속 모든 숫자가 원본 데이터에 있는지 자동으로 대조한 뒤 게시합니다.
- 법령 근거: 가이드와 계산기는 법령 조문과 공식 안내를 근거로 쓰고, 글마다 기준일과 출처를 밝힙니다. 법이 바뀌면 고치고 수정일을 표시합니다.
- 권유하지 않음: 특정 단지의 청약이나 투자를 권하지 않습니다. 광고가 붙더라도 내용과 순서에 영향을 주지 않습니다.
꼭 알아 두세요
집해부의 정보는 참고용입니다. 청약·임대 자격, 일정, 금액은 공고 정정이나 데이터 반영 시차로 달라질 수 있으니 신청 전에는 반드시 청약홈·마이홈·각 기관의 모집공고 원문을 확인하세요. 세금은 개인 상황에 따라 달라지므로 국세청·위택스나 세무 전문가에게 확인하세요.
오류 제보와 문의
틀린 숫자나 바뀐 제도를 발견하면 알려 주세요. 확인 후 고치고 수정일을 표시합니다.