제일풍경채 광주 포에듀

한 줄 요약

572세대가 모두 전용 84㎡ 두 타입(84A·84B)이고, 최고 분양가는 두 타입 모두 6억 9,100만원입니다. 평형 고민이 없는 대신 「A냐 B냐」와 동·호수가 선택의 전부인 단지입니다. 이 단지는 특별공급이 307세대로 절반을 넘습니다.

분양가: 84㎡ 최고 6억 9,100만원

3.3㎡당 가격은 주택형별 최고가를 공급면적으로 나눈 값입니다.

• 두 타입의 최고가는 같지만 84B의 공급면적이 더 넓어 3.3㎡당 가격은 84B가 조금 낮습니다.
• 물량은 84A가 419세대로 전체의 대부분을 차지합니다.

경기 최근 분양과 비교하면

최근 120일 경기도 APT 공고 가운데 84㎡ 주택형이 있는 37개 단지를 같은 방식(최고가 ÷ 공급면적)으로 비교하면, 이 단지 84A(2,041만원)는 37개 중 21번째로 중간보다 조금 아래입니다.

앞뒤 단지 모두 민영이고, 84㎡ 최고가가 6억 9,100만원부터 7억 4,800만원 사이에 모여 있습니다. 집해부가 모은 기간 동안 경기 광주시에서 나온 다른 APT 공고는 없었습니다.

특별공급 307세대: 신혼부부가 가장 많다

• 특별공급이 전체의 54%로, 일반공급(265세대)보다 많습니다.
• 신혼부부가 84세대로 가장 많고, 다자녀·기관추천·신생아가 각각 56세대입니다.
• 모든 유형이 84A·84B 두 타입에 모두 배정됐습니다.

특별공급 유형별 자격과 소득 기준은 특별공급 유형별 자격 정리에서 볼 수 있습니다.

일반공급 265세대

일반공급은 84A 193세대, 84B 72세대입니다. 특별공급에서 남은 물량은 일반공급으로 넘어가므로, 최종 일반공급 세대 수는 1순위 접수일에 달라질 수 있습니다.

일정: 특별공급은 11.16(월)

계약에서 입주까지는 2년 11개월입니다. 그동안 계약금과 중도금을 나눠 내는 일정이 자금 계획의 핵심입니다.

청약 전 공고문에서 꼭 확인할 것

이 단지는 투기과열지구·조정대상지역이 아니고, 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 아래 항목은 공공데이터에 없으니 입주자모집공고 원문에서 확인하세요.

1. 84A와 84B의 평면 차이: 같은 가격대에서 무엇이 다른지
2. 층·동별 분양가: 위 표는 최고가 기준입니다
3. 발코니 확장과 유상 옵션 비용
4. 계약금·중도금 비율과 중도금 대출 조건
5. 전매제한·재당첨 제한 기간과 가점제·추첨제 비율

공고문을 처음 읽는다면 입주자모집공고 읽는 법부터 보세요. 계약 뒤 납부 일정은 계약금·중도금·잔금 정리에 있습니다.

시행 주식회사 브랜드뉴탄벌, 시공 제일건설. 이 글은 한국부동산원 청약홈 공공데이터(2026년 11월 13일 기준)를 바탕으로 작성했으며, 특정 단지의 청약이나 투자를 권유하지 않습니다.