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당첨 발표 대기광교 자연앤 센트레빌(A17BL) 지분적립형 분양주택
경기도 수원시 영통구 원천동 633번지 일원 · 국민 · 총 240세대 · 동부건설(주), (주)에이치제이중공업, 대보건설(주), (주)우호건설, 씨앤씨종합건설(주)
핵심 요약
광교 자연앤 센트레빌 지분적립형 분양주택은 경기도 수원시 영통구 원천동 633번지 일원에 공급하는 공공(국민주택) 아파트로, 총 240세대 규모입니다. 시공은 동부건설(주), (주)에이치제이중공업, 대보건설(주), (주)우호건설, 씨앤씨종합건설(주)입니다.
주택형은 59A, 59B, 59C, 59D이고, 주택형별 최고 분양가는 6억 6,790만원부터 6억 8,590만원까지입니다.
이번 청약 물량은 특별공급 168세대, 일반공급 72세대입니다.
청약 접수는 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지, 당첨자 발표는 2026년 11월 18일, 계약은 2027년 1월 25일부터 1월 27일까지이며, 입주는 2029년 10월 예정입니다.
이 단지는 투기과열지구, 조정대상지역, 분양가상한제 적용 단지라 전매제한·재당첨 제한 등이 더 엄격할 수 있습니다.
1순위 해당지역 최고 경쟁률은 59B 111.31 대 1이었습니다.
청약 일정
| 모집공고 | 10.30(금) |
| 특별공급 | 11.9(월) |
| 1순위 | 11.10(화) |
| 2순위 | 11.11(수) |
| 당첨자 발표 | 11.18(수) |
| 계약 | 1.25(월) ~ 1.27(수) |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
주택형별 분양가와 공급 물량
| 주택형 | 전용(㎡) | 최고 분양가 | 3.3㎡당 | 일반 | 특별 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.90 | 6억 8,440만원 | 2,815만원 | 13 | 30 |
| 59B | 59.97 | 6억 8,590만원 | 2,815만원 | 43 | 100 |
| 59C | 59.72 | 6억 6,790만원 | 2,787만원 | 13 | 29 |
| 59D | 59.96 | 6억 7,850만원 | 2,786만원 | 3 | 9 |
3.3㎡당 가격은 최고 분양가를 공급면적으로 나눠 계산한 값입니다.
지분적립형 분양주택은 처음에 분양가의 일부 지분만 사고 나머지를 20–30년에 걸쳐 나눠 사는 방식이라, 일반 분양처럼 계약금·중도금·잔금을 계산하지 않았습니다. 최초 지분 비율과 납부 일정은 공고문을 확인하세요.
특별공급 유형별 물량
| 유형 | 세대 | 비중 |
|---|---|---|
| 다자녀 | 24 | 14% |
| 신혼부부 | 36 | 21% |
| 생애최초 | 17 | 10% |
| 노부모부양 | 7 | 4% |
| 신생아 | 48 | 29% |
| 청년 | 36 | 21% |
1순위 경쟁률
| 주택형 | 거주 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 13 | 348 | 87.00 : 1 |
| 59A | 기타지역 | 13 | 261 | 177.83 : 1 |
| 59A | 기타경기 | 13 | 465 | 269.67 : 1 |
| 59B | 해당지역 | 43 | 1,447 | 111.31 : 1 |
| 59B | 기타지역 | 43 | 1,351 | 233.33 : 1 |
| 59B | 기타경기 | 43 | 2,124 | 395.33 : 1 |
| 59C | 해당지역 | 13 | 301 | 75.25 : 1 |
| 59C | 기타지역 | 13 | 228 | 153.17 : 1 |
| 59C | 기타경기 | 13 | 397 | 231.33 : 1 |
| 59D | 해당지역 | 3 | 94 | 94.00 : 1 |
| 59D | 기타지역 | 3 | 86 | 309.00 : 1 |
| 59D | 기타경기 | 3 | 131 | 224.00 : 1 |
「-」는 해당지역에서 마감돼 기타지역 경쟁률이 없다는 뜻입니다. 「공급」은 주택형 전체 1순위 물량이라 특별공급 미달분이 더해질 수 있습니다. 대규모 택지개발지구는 경쟁률을 해당지역 우선공급분(30–50%)만으로 내기 때문에, 공급보다 접수가 적어도 경쟁률이 1 대 1을 넘을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
광교 자연앤 센트레빌 지분적립형 분양주택 청약 일정은 언제인가요?
특별공급 2026년 11월 9일, 1순위 2026년 11월 10일, 2순위 2026년 11월 11일에 청약을 받습니다. 당첨자 발표는 2026년 11월 18일입니다. 계약은 2027년 1월 25일부터 1월 27일까지입니다.
광교 자연앤 센트레빌 지분적립형 분양주택 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 6억 6,790만원부터 6억 8,590만원까지입니다. 같은 주택형도 층과 향에 따라 분양가가 다르니 공고문의 공급금액 표를 확인하세요.
광교 자연앤 센트레빌 지분적립형 분양주택 59A에 당첨되면 계약금은 얼마인가요?
최고 분양가 6억 8,440만원 기준으로 계약금이 10%면 6,844만원, 20%면 1억 3,688만원입니다. 실제 계약금 비율은 공고문의 납부일정 표가 정합니다.
광교 자연앤 센트레빌 지분적립형 분양주택 청약 경쟁률은 어땠나요?
1순위 해당지역 기준 가장 높은 경쟁률은 59B 111.31 대 1이었습니다. 주택형별 경쟁률은 이 페이지의 1순위 경쟁률 표에 있습니다.
광교 자연앤 센트레빌 지분적립형 분양주택 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 10월입니다. 공사 일정에 따라 바뀔 수 있습니다.
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