삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택

당첨되면 돈 일정

최고 분양가 기준 예시입니다. 실제 계약금 비율과 납부 날짜는 공고문의 「공급금액 및 납부일정」 표가 정합니다.

1. 11.24(화)
   당첨자 발표계약까지 약 62일(2개월). 그 사이 계약금을 마련합니다.
2. 1.25(월) ~ 1.29(금)
   계약금 2,524만원계약할 때 현금으로 냅니다. 대출이 거의 안 되는 돈입니다.
3. 계약 1개월 뒤부터
   중도금 1억 5,141만원공사 기간 동안 여러 번 나눠 냅니다(분양가의 60% 예시). 보통 중도금 대출로 내고, 입주 때 갚거나 주택담보대출로 바꿉니다.
4. 2027년 11월 입주
   잔금 7,571만원입주 전에 냅니다. 주택담보대출·기존 집 보증금 등으로 마련하는 경우가 많습니다.잔금 때 은행 대출 최대 1억 7,665만원 (무주택 기준, LTV·지역 한도 기준이며 소득에 따라 더 줄 수 있음) · 내 소득으로 한도 계산 →
5. 취득일부터 60일 안
   취득세 등 약 278만원취득세 1% + 지방교육세. 분양 아파트는 잔금일과 사용승인일 중 늦은 날이 취득일입니다.

⚠ 토지임대부 주택은 땅을 빌려 쓰는 구조라 일반 주택담보대출이 제한될 수 있으니 공고문의 대출 안내를 확인하세요.

분양가 2억 5,235만원 + 취득세 등 약 278만원 = 약 2억 5,513만원

발코니 확장·유상 옵션, 중도금 대출 이자(이자 후불제면 입주 때 한꺼번에), 등기 비용, 이사 비용은 빠져 있습니다. 세금은 2026년 11월 14일 기준 추정치입니다. 취득세 자세히 계산하기 · 당첨 후 필요한 현금 계산법