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발표 완료인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약)
인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 및 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A6블록 · 국민 · 총 663세대 · (주)케이알산업, 우암건설(주)
핵심 요약
인천계양지구 A6블록 공공분양주택은 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 및 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A6블록에 공급하는 공공(국민주택) 아파트로, 총 663세대 규모입니다. 시공은 (주)케이알산업, 우암건설(주)입니다.
주택형은 59A, 59B, 59C, 59D, 59E, 59G 등 13개이고, 주택형별 최고 분양가는 5억 466만원부터 7억 1,654만원까지입니다. 대표 면적인 84A의 최고 분양가는 7억 1,654만원(3.3㎡당 약 2,047만원)입니다.
이번 청약 물량은 특별공급 213세대, 일반공급 38세대입니다. 총 663세대 중 나머지 412세대는 이번 청약 대상이 아닙니다(사전청약 당첨자·조합원 몫 등).
청약 접수는 2026년 9월 17일부터 10월 2일까지, 당첨자 발표는 2026년 10월 21일, 계약은 2026년 12월 15일부터 12월 18일까지이며, 입주는 2029년 6월 예정입니다.
이 단지는 분양가상한제 적용 단지라 전매제한·재당첨 제한 등이 더 엄격할 수 있습니다.
청약 일정
| 모집공고 | 8.31(월) |
| 청약 접수(특별·일반) | 9.17(목) ~ 9.30(수) |
| 2순위 | 10.1(목) ~ 10.2(금) |
| 당첨자 발표 | 10.21(수) |
| 계약 | 12.15(화) ~ 12.18(금) |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
주택형별 분양가와 공급 물량
| 주택형 | 전용(㎡) | 최고 분양가 | 3.3㎡당 | 일반 | 특별 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.84 | 5억 3,736만원 | 2,175만원 | 13 | 90 |
| 59B | 59.81 | 5억 2,656만원 | 2,133만원 | 8 | 44 |
| 59C | 59.83 | 5억 1,578만원 | 2,088만원 | 0 | 0 |
| 59D | 59.71 | 5억 466만원 | 2,047만원 | 3 | 1 |
| 59E | 59.72 | 5억 474만원 | 2,047만원 | 3 | 30 |
| 59G | 59.97 | 5억 3,853만원 | 2,175만원 | 0 | 6 |
| 59H | 59.82 | 5억 2,665만원 | 2,133만원 | 1 | 0 |
| 69P | 69.82 | 5억 9,625만원 | 2,069만원 | 2 | 0 |
| 74O | 74.93 | 6억 4,649만원 | 2,090만원 | 4 | 28 |
| 77A | 77.41 | 6억 6,107만원 | 2,069만원 | 3 | 2 |
| 77C | 77.41 | 6억 5,453만원 | 2,048만원 | 0 | 0 |
| 84A | 84.78 | 7억 1,654만원 | 2,047만원 | 1 | 7 |
| 84B | 84.99 | 7억 395만원 | 2,006만원 | 0 | 5 |
이 주택형에 당첨되면 계약금·잔금·취득세는? 계산 보기 ↓
3.3㎡당 가격은 최고 분양가를 공급면적으로 나눠 계산한 값입니다.
당첨되면 돈 일정
최고 분양가 기준 예시입니다. 실제 계약금 비율과 납부 날짜는 공고문의 「공급금액 및 납부일정」 표가 정합니다.
- 10.21(수)당첨자 발표계약까지 약 55일(2개월). 그 사이 계약금을 마련합니다.
- 12.15(화) ~ 12.18(금)계약금 7,165만원계약할 때 현금으로 냅니다. 대출이 거의 안 되는 돈입니다.
- 계약 1개월 뒤부터중도금 4억 2,992만원공사 기간 동안 여러 번 나눠 냅니다(분양가의 60% 예시). 보통 중도금 대출로 내고, 입주 때 갚거나 주택담보대출로 바꿉니다.
- 2029년 6월 입주잔금 2억 1,496만원입주 전에 냅니다. 주택담보대출·기존 집 보증금 등으로 마련하는 경우가 많습니다.잔금 때 은행 대출 최대 5억 158만원 (무주택 기준, LTV·지역 한도 기준이며 소득에 따라 더 줄 수 있음) · 내 소득으로 한도 계산 →
- 취득일부터 60일 안취득세 등 약 1,403만원취득세 1.78% + 지방교육세. 분양 아파트는 잔금일과 사용승인일 중 늦은 날이 취득일입니다.
분양가 7억 1,654만원 + 취득세 등 약 1,403만원 = 약 7억 3,057만원
발코니 확장·유상 옵션, 중도금 대출 이자(이자 후불제면 입주 때 한꺼번에), 등기 비용, 이사 비용은 빠져 있습니다. 세금은 2026년 11월 14일 기준 추정치입니다. 취득세 자세히 계산하기 · 당첨 후 필요한 현금 계산법
특별공급 유형별 물량
| 유형 | 세대 | 비중 |
|---|---|---|
| 다자녀 | 24 | 11% |
| 신혼부부 | 24 | 11% |
| 생애최초 | 37 | 17% |
| 노부모부양 | 12 | 6% |
| 기관추천 | 36 | 17% |
| 신생아 | 49 | 23% |
| 기타 | 31 | 15% |
자주 묻는 질문
인천계양지구 A6블록 공공분양주택 청약 일정은 언제인가요?
1순위 2026년 9월 17일부터 9월 30일까지, 2순위 2026년 10월 1일부터 10월 2일까지에 청약을 받습니다. 당첨자 발표는 2026년 10월 21일입니다. 계약은 2026년 12월 15일부터 12월 18일까지입니다.
인천계양지구 A6블록 공공분양주택 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 466만원부터 7억 1,654만원까지입니다. 같은 주택형도 층과 향에 따라 분양가가 다르니 공고문의 공급금액 표를 확인하세요.
인천계양지구 A6블록 공공분양주택 84A에 당첨되면 계약금은 얼마인가요?
최고 분양가 7억 1,654만원 기준으로 계약금이 10%면 7,165만원, 20%면 1억 4,331만원입니다. 실제 계약금 비율은 공고문의 납부일정 표가 정합니다.
인천계양지구 A6블록 공공분양주택 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 6월입니다. 공사 일정에 따라 바뀔 수 있습니다.
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