엘리프 논산 디에디션

한 줄 요약

499세대가 모두 전용 84㎡ 세 타입(84A·84B·84C)으로만 구성된 단지입니다. 평형 선택지는 없고, 대신 타입과 공급 유형이 고르는 기준이 됩니다. 특별공급이 268세대로 54%를 차지하며, 모든 유형이 세 타입 전부에서 배정됩니다.

분양가: 84A·84B 최고 5억 3,200만원

3.3㎡당은 주택형별 최고가를 공급면적으로 나눈 값입니다. 저층이나 비선호 동은 이보다 낮을 수 있습니다.

• 84A와 84B는 최고가가 같고, 84C만 더 낮습니다. 공고문에서 84C의 구조·향이 다른지 확인해 볼 만합니다.
• 84A가 372세대로 단지 물량의 대부분을 차지합니다.

충남 최근 분양과 비교하면

집해부가 모은 최근 120일 충남 APT 공고 가운데 84㎡ 주택형이 있는 8개 단지를 같은 방식(최고가 ÷ 공급면적)으로 비교했습니다. 엘리프 논산 디에디션 84A(1,578만원)는 8개 중 5번째로 높습니다. 아래는 그 앞뒤 단지입니다.

비교 단지 대부분이 천안·아산입니다. 논산 단지가 이들과 비슷한 가격대에 있다는 점이 눈에 띕니다. 다만 비교 대상에는 조합원 취소분 공급도 섞여 있어 같은 조건으로 보기는 어렵습니다. 84㎡가 포함된 논산의 다른 공고는 이 기간에 없었습니다.

특별공급 268세대: 전 유형이 세 타입 모두에서

• 신혼부부가 73세대로 가장 많고, 다자녀·기관추천·신생아가 각각 49세대입니다.
• 84A 한 타입에만 특별공급 203세대가 배정됐습니다.
• 특별공급 미달분은 일반공급으로 넘어가므로, 최종 일반공급 세대 수는 1순위 접수일에 달라질 수 있습니다.

특별공급 유형별 자격과 소득 기준은 특별공급 유형별 자격 정리에서 볼 수 있습니다.

일반공급 231세대: 84A가 169세대

일반공급은 84A 169세대, 84B 42세대, 84C 20세대입니다. 가점제와 추첨제 비율은 공고문 원문으로 확인해야 합니다.

일정: 계약에서 입주까지 3년 1개월

계약에서 입주까지 3년 1개월입니다. 그동안 계약금과 중도금을 나눠 내게 되므로, 납부 일정과 중도금 대출 조건이 자금 계획의 핵심입니다.

청약 전 공고문에서 꼭 확인할 것

이 단지는 투기과열지구·조정대상지역이 아니고, 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 아래 항목은 공공데이터에 없으니 입주자모집공고 원문에서 확인하세요.

1. 층·동별 분양가: 위 표는 최고가 기준이라, 실제 원하는 동·호수 가격은 다를 수 있습니다.
2. 발코니 확장과 유상 옵션: 분양가에 포함되지 않는 경우가 많아 실제 부담액이 커질 수 있습니다.
3. 계약금·중도금 비율과 중도금 대출 조건
4. 전매제한과 재당첨 제한 기간
5. 가점제·추첨제 비율 (주택형별)

공고문을 처음 읽는다면 입주자모집공고 읽는 법부터 보세요. 계약 뒤 납부 일정은 계약금·중도금·잔금 정리에 있습니다.

시행 한국자산신탁(주), 시공 계룡건설산업 주식회사. 이 글은 한국부동산원 청약홈 공공데이터(2026년 11월 13일 기준)를 바탕으로 작성했으며, 특정 단지의 청약이나 투자를 권유하지 않습니다.