신혼희망타운이란: 자격, 소득·자산 기준, 당첨자 선정 방식

2026. 11. 13. 작성 · 2026. 11. 14. 수정 · 집해부

2026년 11월 13일 기준, LH 청약플러스와 법제처 생활법령 「아파트 분양받기」(2026년 10월 15일 기준), 국토교통부 발표를 바탕으로 정리했습니다. 금액 기준은 해마다 바뀌니 입주자모집공고가 우선입니다.

신혼희망타운은

신혼부부·예비신혼부부·한부모가족에게 분양하는 전용 60㎡ 이하 공공분양주택입니다. 장기임대주택과 함께 짓고, 신혼부부를 위한 시설을 갖춥니다. 공급은 LH 등 공공이 맡습니다.

가구 요건 (하나만 해당하면 됨)
- 혼인 7년 이내 신혼부부
- 6세 이하(만 7세 미만, 태아 포함) 자녀가 있는 부부
- 예비신혼부부
- 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
무주택: 모집공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원. 예비신혼부부는 결혼해서 이룰 세대 전원이 무주택이어야 합니다.
청약통장: 가입 6개월 이상, 6회 이상 납입
소득: 전년도 도시근로자 월평균소득 130% 이하(맞벌이 140%). 맞벌이는 200% 이하이면 추첨공급(10%)에만 신청할 수 있습니다. 3인 이하 가구 기준 130%는 월 9,793,892원, 140%는 월 10,547,268원, 200%는 월 15,067,526원입니다(LH 2026년 공급 지구 적용표).
총자산: 토지·건물·자동차·금융자산에서 부채를 뺀 금액이 3억 6,200만원 이하(2026년 공급 지구). 출산가구는 3억 9,700만원 또는 4억 3,100만원까지 완화됩니다.

국토교통부는 2026년 6월, 혼인 사실 증명 기한을 「모집공고 후 1년 안」에서 「입주 전까지」로 완화한다고 밝혔습니다. 신청하려는 단지 공고문의 기준을 꼭 확인하세요.

집값이 신청자의 총자산보다 크면, 입주할 때까지 신혼희망타운 전용 장기 주택담보대출에 집값의 30% 이상 가입해야 합니다. 대출 금리와 정산 조건은 공고문과 취급 기관 안내로 확인하세요.

단계	물량	대상	선정
우선공급	30%	혼인 2년 이내 또는 2세 이하 자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 2세 이하 자녀 한부모	배점 높은 순
일반공급	60%	우선공급 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내 또는 3세부터 6세 자녀 가구	배점 높은 순
추첨공급	10%	일반공급 낙첨자 등 (소득 맞벌이 200% 이하)	추첨

공공 사전청약은 2024년 5월 14일부터 새로 하지 않습니다. 새로 나오는 신혼희망타운은 바로 본청약으로 공급합니다. 예전에 사전청약을 한 단지만 본청약을 이어서 진행합니다.

이 글은 일반적인 기준을 정리한 참고 자료입니다. 실제 자격과 금액 기준은 단지별 입주자모집공고에서 확인하세요.