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행복주택 소득기준·자산기준 2026 총정리: 청년·대학생·신혼부부 자격

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핵심 요약

  • 행복주택은 시세의 60–80% 임대료로 청년·대학생·신혼부부·고령자 등에게 공급하는 공공임대입니다. 청년·대학생은 최장 10년, 자녀가 있는 신혼부부는 14년까지 살 수 있습니다.
  • 청년(만 19–39세 미혼)은 소득이 도시근로자 월평균소득 100% 이하(1인 가구 120%, 월 457만원)이고 총자산 2억 5,100만원, 자동차 4,542만원 이하여야 합니다.
  • 신혼부부는 세대 소득 100%(맞벌이 120%) 이하, 총자산 3억 4,500만원 이하입니다. 3인 가구 기준 외벌이 월 816만원, 맞벌이 월 980만원입니다.

2026년 11월 14일 기준, LH 청약플러스 행복주택 입주자격, 마이홈포털, SH 안내를 바탕으로 정리했습니다. 소득 금액은 LH가 2026년에 적용하는 도시근로자 가구원수별 월평균소득(2025년 통계)입니다. 실제 자격은 단지별 모집공고가 정합니다.

행복주택이란

대학생·청년·신혼부부·고령자처럼 주거가 불안정한 계층에게 시세의 60–80% 임대료로 공급하는 공공임대입니다. LH와 SH 등 지방공사가 공급하고, 2년마다 재계약합니다. 내 조건으로 바로 확인하려면 공공임대 자격 진단을 쓰세요.

계층별 자격 한눈에

계층 대상 소득 기준 총자산 자동차 최장 거주
대학생 재학 중이거나 입학·복학 예정, 미혼, 무주택 본인+부모 100% 이하 1억 800만원 소유 불가 10년
청년 만 19–39세, 미혼, 본인 무주택 100% 이하 (세대원이면 본인 소득) 2억 5,100만원 4,542만원 10년
신혼부부 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀(태아 포함), 무주택세대구성원 100% 이하 (맞벌이 120%) 3억 4,500만원 4,542만원 10년 (자녀 있으면 14년)
예비신혼부부 입주 전까지 혼인 증명 신혼부부와 같음 3억 4,500만원 4,542만원 신혼부부와 같음
고령자 만 65세 이상, 무주택세대구성원 100% 이하 3억 4,500만원 공고문 확인 20년
주거급여 수급자 주거급여 수급권자·수급자 적용 안 함 공고문 확인 공고문 확인 20년

소득 기준 금액 (월, 세전)

가구원 수 100% (가산 포함) 맞벌이 신혼 120% (가산 포함)
1인 4,576,035원 (120%) – (신혼부부는 2인 이상)
2인 6,452,897원 (110%) 7,626,151원 (130%)
3인 8,168,429원 9,802,114원
4인 8,802,202원 10,562,642원

총자산과 자동차는 이렇게 셉니다

자주 놓치는 것

지금 접수 중인 행복주택

집해부 공공임대 모집공고에서 「행복주택」 버튼을 누르면 지금 접수 중이거나 곧 접수하는 행복주택 공고만 볼 수 있습니다. 공고마다 접수 기간, 공급 호수, 최저 보증금·월세, 원문 링크가 있습니다.

출처

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이 글은 공식 안내를 정리한 참고 자료입니다. 실제 자격과 금액은 단지별 모집공고에서 확인하세요.

자주 묻는 질문

행복주택 청년 소득기준은 얼마인가요?

도시근로자 월평균소득 100% 이하이고 1인 가구는 20%p를 더해 120%입니다. 2026년 적용 기준으로 1인 가구는 월 4,576,035원 이하입니다. 부모와 같이 사는 세대원 청년은 본인 소득만 봅니다.

행복주택 신혼부부 소득기준은 얼마인가요?

세대 월평균소득 100% 이하이고 맞벌이는 120% 이하입니다. 3인 가구는 외벌이 월 8,168,429원, 맞벌이 월 9,802,114원 이하입니다. 2인 가구는 10%p를 더해 외벌이 월 6,452,897원, 맞벌이 월 7,626,151원입니다.

행복주택 자산기준은 얼마인가요?

2026년 기준 청년은 총자산 2억 5,100만원, 대학생은 1억 800만원, 신혼부부·고령자는 3억 4,500만원 이하입니다. 자동차는 4,542만원 이하이고, 대학생은 자동차를 가지고 있으면 안 됩니다.

행복주택은 몇 년까지 살 수 있나요?

청년·대학생은 최장 10년, 신혼부부는 자녀가 없으면 10년, 자녀가 1명 이상이면 14년, 고령자와 주거급여 수급자는 20년입니다. 2년마다 재계약하며 그때 자격을 다시 확인합니다.

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